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潮白河畔走九遍:什么房子值得买?

直以来我们都坚信,在未来18个月的房产寒潮中,燕郊最值得拥有的房子,在潮白河岸。很羡慕那些已经占坑的业主。

即使我如此看空燕郊房价,被人诬陷为“空军司令”~~~~在我的心中,燕郊依然有不可攻陷的堡垒——燕郊潮白河沿河观景带。

潮白河畔走九遍

原因有三个

一、副中心CBD直线距离最近

二、潮白河岸景观带不可复制

三、京津冀重点建设的景观墙

前两天跟做互联网投资的投资人扯淡,大家算了算2015年底到2016年的投资业绩,基本上都是亏本的。但是,有一个故事却耐人寻味,在他们圈子里有个大姐,原来是做土建出身的,连基本投资如何占股份如何退出都不知道,每次投资都要找个人帮忙看项目,帮忙算股份,大家都嘲笑她必然被骗,没想到,她最笨蛋,但确是所有人里,最赚钱的一个。

别人请教她秘诀,她只有一句话“投资依靠常识,而不是见识”。

这句话耐人寻味啊!

所以,我们耐心的把推荐潮白河沿岸房产的道理重新细致的梳理一般,而且就会发现很多很浅显的常识,被我们忽略了。

但是我绝对不会提到任何具体的小区名字,避免打广告的嫌疑,而且他们也真心没有向我缴过广告费,这些楼盘要注意自己的市场投放是不是不够专业,够专业就快掏钱。

一、副中心CBD直线距离最近

将心比心,离北京越近,房价越高。大家一定要明白一点,你买房子,是要给人住的。这是刚需购房的最基本要求。你就算是投资,也是最后要让刚需人群二次购买,才能有投资价值。没人住的房子,是没有交易价值的。

好多地方新开盘的小区,今天涨一千,明天涨五百的。请问他有二手的成交量吗?这房子涨多少钱都是账面价值,卖不出去,涨到十万,也是自己都自己开心啊!是的,不用猜了,我说的就是河北天津大陆深处淹没在雾霾里看不到踪影,正常的本地老百姓都没听说过,只有销售开车带着你才能找到的“专坑北京投资客”的楼盘。

每当你看到一个房子,你就问自己,那些典型的在北京月薪三万或者父母掏钱的刚需购房者,他们住在这里,舒服么?如果你是他们,你会买吗?如果你自己都不想住、不能住的房子,你指望你的下一位房主,他去住吗?

刚需购房者,正在人生最重要的阶段,忙家庭,忙事业,孩子要上学、父母要养老,时间太紧迫!每天有四个小时在路上,本可以用来赚钱工作的三分之一的寿命,就浪费了!这种距离北京50公里以上的折寿房,你会买吗?离北京近,离副中心近,才是硬道理。

潮白河畔走九遍

徐尹路大桥几乎合拢了

我照片水平就这样

谁说拍的不好看果取关

滚蛋!

二、潮白河岸景观带不可复制

水对于北京来说,有多稀缺,我们都知道。北京周围的水系,能拿得出手的都被我首都吸血鬼给抽干了。燕郊潮白河段,因为与北京的多年纷争,一直是间歇性通水。这其中有区域经济摩擦的缘由,我们在此不展开讨论。但是将来会通水,肯定会。而且可能就在两年内副中心建设完毕就通水,可以赌100块钱。

而且不但会通水,北京和燕郊还都会有沿河的景观配套。这一点,每次我去潮白河边探路,都有日新月异的感觉。

一定要记住,我们投资房产,投资的是一个区域的未来整体价值,包括教育、文化、景观、交通、商业甚至还包括你的邻居是不是跟你在一个阶级阶层的。

潮白河岸边是燕郊开发早,配套成熟,北有京秦高速南有通燕高速。从小学到大学一应俱全。每次下雨天还能变成“双面海景房”。

这样的房子,北京也不多

但是,靠着水,就有靠着水的讲究。大家挑选房子的时候,要注意。中国风水中,阳宅四周的水分为六种,

第一是朝水,即当面朝迎之水,如九曲水,洋朝水。书有“九曲入明堂,当朝宰相”之说,言此水之贵也。

第二是环抱水,水缠绕抱,曲曲有情,亦为吉水,如腰带水、弯弓水等。

第三是横水,如一字水,亦为吉水。

第四是斜流水,有吉有凶。

第五是反弓水,书云:水绕过穴而反挑,一文不值。又说:水若入怀而反抱,一发便衰,均言此水之凶也。

第六为直去水,直去为泄,不利丁财。

所以啊,买个好房子,不是容易的事儿。滚滚超白南逝水,浪花淘尽炒房团。大家要擦亮眼睛。

三、京津冀重点建设的景观墙

早晚有一天,我们要评价这段波澜壮阔的历史

潮白河畔走九遍

这一届政府已经妥妥的为自己准备了两个功在当代,利在千秋的历史功绩:

一个是对内打通区域经济的京津冀一体化,这是功在当代

一个是对外拓展中华崛起的一带一路,这就是利在千秋啦

可惜啊~一带一路太远了,全都在国外呢,人民看不到也看不懂,手执笔刀的小知识分子又该NO can 瞎BB的添乱。所以,这个京津冀一体化就变成了唯一可感知,可理解,可保存,可见证的一号工程——它会改变几亿人口的命运,让北三县的百姓犹如深圳百姓歌颂邓小平一样,去永远歌颂C大大——一代又位置均,京津翼一体化,是要交出一份答卷的。这份答卷,最重要的桥头堡,最直接的感官,就是当一辆车驶离北京,即将进入河北之前,看到的第一眼!潮白河岸建筑群!它将会成为报道京津冀一体化进程中出镜率最高,影响力最大的影像材料!我们在14年就反复推广“燕郊是京津冀的示范区,是北方的深圳”的概念。

从前媒体提到深圳就是报道“世界之窗”,因为深圳是中国看世界的窗口。以后提到京津冀一体化那就是潮白河,“两地共饮潮白河,安居乐业京津冀”多牛逼?

如今,我们每个人都是历史的见证者,参与者,如果我们能在这潮白河建筑群再购买一栋房产,那么,我们就是历史的构建者,也是历史的最值得铭记的一部分。在未来的几年中,每次电视报道京津冀一体化的时候,闪亮的潮白河夜景,犹如英国泰晤士河两岸的璀璨霓虹中,你都可以指着电视屏幕说,看,我家就在那儿!

那这几天,我们几个准备买房的哥们,把潮白河大堤都快磨破了。也看了将近一百套房子了。就是为了能找到一个好的时机和好的姿势出手抄底。逆势购房,只要操作得当,还是大有赚头的!

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