关注我们的微信我们正在努力的撰写原创的内容,头发都掉了。

网友爆燕郊土地拍卖黑幕,70亿国有资产损失!

今日网络热帖《凌晨三点,惊魂电话,三河市国有资产流失70亿!!!》曝光燕郊开发区土地拍卖黑幕。

原文如下:

作为一家非燕郊本地的房地产开发企业,一个切实的投资者,我公司愿为燕郊的城市建设添砖加瓦,贡献自己的绵薄之力。由于三河市政府限定我公司不得参与村改工作,因此,市政府土地“招拍挂”成为我公司获得土地进行开发的唯一途径。

2016年11月23日,三河市人民政府发出公告,宣布YJG2016-003等五宗共计420余亩商服用地正式挂牌。报名截止时间2016年12月20日16点,并于2016年12月22日正式公开竞拍。发布公告后,三河市委、市政府强势干预土地供应,在挂牌拍卖前即“定向”将土地指定给某些开发商,并以代市长刘某某为首的三河市党政班子成员,轮番对其他有意参与土地竞标的企业、个人私下沟通劝退,意图将土地以拍卖底价出让。原本经过竞拍后价值两千余万元每亩的土地,竟以二、三百万元每亩的底价私下出售,国家财政收入无形中流失70多亿元这可是相当于三河市一年的财政收入啊!

三河市政府明确有序地组织公开的招拍挂行为。公示期间,三河市国土局局长刘福、规划局局长隗宁、开发区国土局代局长贾宝峰,陆续邀请我公司和其他几家单位到国土局,公然要求非本地企业禁止参与招标竞价。几番下来不见效果,两位三河市市委常委继续说服,对竞价投标强加干涉。12月19日当天,我公司被叫至开发区政府接受“协调”,阻止我公司投标。在此期间,其他“非定向”企业,也受到了相同的待遇。

在其他竞标企业、个人不愿妥协退出的情况下,三河市委、市政府恼羞成怒。12月21日晚21点左右,三河市代市长刘某某临时召集政府各部门负责人召开会议,保证定向竞买人的利益,防止竞激烈出现“地王”,保住“乌纱帽”,强令三河市国土资源局局长刘福下令中止土地竞拍,否则辞职。就这样,12月22日凌晨3点(试问全中国有几份在这个时间发通知的!),多家竞买人在正式拍卖前几个小时,陆续接到电话通知,五宗土地被中止竞拍。

%e5%9c%9f%e5%9c%b0

 

在之前,也有一宗类似事件发生在2009年,由此可见套路之深

原文如下:

最近有网友发帖举报,毗邻北京的河北省三河市燕郊近期一宗国有土地出让招标项目,存在严重的暗箱操作嫌疑,导致国有资产流失3.2亿元以上。记者就此进行了调查。

招标文件存多处蹊跷

记者从《三河地产政府招标文件》中发现,招标公告发布的时间是2009年9月3日,组织燕郊实地探勘的时间是2009年9月14日,要求提供全套设计文件的时间是2009年9月22日。40万平方米小区,要求开发商和设计单位在探勘后短短七天内,就匆忙提交全套设计方案,几乎是“不可能完成的任务”。因此很容易让人猜测,已经有内定的企业,事先获悉招标文件的内容,已准备好设计方案。

记者进一步发现,在燕郊此宗土地招标中,价格权重几乎可以忽略不计。在满分100分中,规划设计方案占据60分,而投标价仅占30分,综合评价占10分,这就让容易出现“暗箱嫌疑”的主观因素占到7成。

即便是30分投标价权重,也附加了很苛刻的要求,“对投标价超出底价500万元以上的部分不再加分。”为何不是出价越高,分数越高?这意味着即使出价再高,也无法取得该块土地的开发权。“这等于让内定的开发商捡了一个大便宜,很低的价格将土地拿下,等建成后再按市场价来出售,轻而易举就能多获得几亿的利润。”

“数据和光传输项目”成硬性要求

另外,让很多开发商不解、不满的地方,还在于招标文件中明确提出,“中标人需在中标地块附近,建设总投资不少于10亿元人民币,占地不少于180亩,建筑面积不少于10万平方米的数据项目和光传输项目,且必须在2009年10月底前开工”。

这让很多人感到疑惑,该要求与待出让土地的作为房地产开发用地的目的毫无关联性。要求房地产开发商两个月内上马数据项目和光传输项目,更不合情理。

但如果看到最终中标的企业就会恍然大悟。中兴通讯集团由于方案与招标要求“惊人”地吻合,最终毫无疑问地成为中标企业。中兴通讯是中国的通信设备制造商之一,数据项目和光传输项目属于主营业务,其他以住宅、商用等为主的房地产开发商只能望尘莫及。

综合这些信息,事实的真相终于逐步浮出水面,这套招标文件基本是为中兴通讯“度身定制”的。

燕郊国土局回应:为区域经济发展考虑

虽然此次招标存在着很多涉嫌违规行为,比如违背了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第三条,“招标、拍卖或者挂牌出让国有土地使用权应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。”但是记者就此事采访了燕郊国土资源局的相关负责人,得到了积极回应。国土部门的解释是押为了燕郊区域经济的长期发展而考虑。

的确,燕郊由于其特殊的地理位置,房地产发展具有得天独厚的条件。但是燕郊政府部门却不太认可房地产是燕郊主导产业这一说法,从几年前开始,燕郊就定位自身为“京东硅谷”,坚持以高新技术园区建设为载体,先后引进中兴通讯、汉王制造、福尔制药等一大批优秀企业进驻,成为多个产业高速发展的经济开发区。

国土部门优化本地产业机构的初衷本无可厚非,这本可通过各项政策激励来实现。如果通过公开招标手段,就应该严格遵循“公开、公平、公正和诚实信用的原则”,让参与投标者都能信服,同时也彻底回避过程中存在部分人借助发展地方为由、暗箱操作难免藏污纳垢的嫌疑。

Add a Comment