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2017环京13城,房价超燕郊

2017年经济工作会议结束了,这就算是给未来的一年的经济工作定了调子。

整个环北京经济带,会在2017年有关爆发式的增长。尤其是交通方面,会有一个长足的进步。

包括:太行山高速、京张铁路,崇礼、京霸铁路。京蔚高速、延崇高速、承平高速、京北公路项目建设,天津港也将深入内陆,提供更多陆路支持。而北京地铁深入北三县,将会是最强有力的兴奋剂!整个北方的经济格局,将发生重大变化,交通的优化将会削弱燕郊的优势,环京将会出现更多燕郊

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北三县成为北方区域发展新高地

副中心迁移的本质就是二环房价迁移到通州,北三县将会成为区域发展新高地,也是京津冀一体化国策是否能够实行,人口能否顺利迁移的关键。

第一梯队:大厂、廊坊房价因为完善的配套与规划,将会超过燕郊,达到四万。

第二梯队:将会是香河、固安、永清、涿州、武清,他们的房价将会持平燕郊。达到三万。

第三梯队:唐山、秦皇岛将会紧随其后,虽然整体价格不会超过燕郊,但是增幅将会非常大,达到一万五到两万二之间。是最值得投资的地方

第四梯队:是北戴河,它上榜是因为教育,稍后提,张家口,他上榜是因为奥运经济与北方达沃斯。后面也有介绍

2016年燕郊把购房者逼回北京

2017年,燕郊房价停止上涨

燕郊高房价与2016年匮乏的市场供应,让购房者选择周边区县购房。燕郊动则3万的房价,已经比房山配套成熟的地铁房还要高。很多购房者已经转向回北京或者周边购房。

燕郊房价将会停止“畸形的二手房比一手房价格高”的情况,全面打压炒房团。燕郊房价已透支,成为国家重点监测的地区。将会沉寂三年,直到平谷线实质性通车。二手房交易流程被政府锁死,投资客被套,将会有一个漫长的“清仓离场”的过程。新房将会有极大的价值,包括目前在售的 嘉都、御东郡、时光灯、富地广场,都会成为2016年底最值得关注的项目。而在2017年初,燕郊南面的大量楼盘的三期四期将会陆续上市投入市场,燕郊北面的大量征地也将开始预售。海量房源将会充斥市场,房价不会继续上涨,并且大量“捆绑加价”的行为将会消失。所以,实际上,数据没有变化,但是燕郊房价其实是实质性下降了。

交通优势不在

十三城

房价将会超过燕郊

燕郊赖以涨价的唯一优势就是地理位置。随着副中心建设的加快,交通的发展与便利,会削弱燕郊的地理优势。“都是一个小时到副中心,燕郊更堵车”,会把购房者推向,香河、大厂,固安,廊坊,永清 涿州 投资 武清、唐山、秦皇岛等地。届时,围绕副中心一小时交通圈,我们就能画出一个房价曲线图:大厂、廊坊房价因为完善的配套与规划,将会超过燕郊,达到四万。第二梯队的将会是香河、固安、永清、涿州、武清,他们的房价将会持平燕郊。达到三万。唐山、秦皇岛将会紧随其后,虽然整体价格不会超过燕郊,但是增幅将会非常大,达到一万五到两万二之间。是投资良选。保定、承德、张家口也会成为重要选项

天津港与唐山港整合

是一带一路与京津冀一体化的交汇点

形成以天津港为中心,以唐山港、黄骅港为两翼的科学布局,有效促进双方在港口资源和集装箱航线布局方面的优势互补、良性互动、合作共赢,更好地为“一带一路”、京津冀协同发展等国家战略实施提供有力支撑。两者融合的曹妃甸,定位是北京出海口。很快就会有北京外向型企业迁移出来。

根据《2016年第三季度全球港口发展报告》天津排位第四,唐山港排位第六,相对于排位靠前的上海、新加坡等港口,唐山港口经济的潜力,还非常巨大

教育协同,北戴河迎契机

在京津冀三地中,河北的高校教育资源最弱。京津冀协同发展战略的推进,使河北迎来了崭新的契机。明年石家庄要率先规划推进高校和职教聚集区建设

此前,已经有多所京津高校确定在河北建新校区,北京化工大学北戴河新区校区于2015年8月开建,同时北京科技大学、北京中医药大学等也将在北戴河新区建设新校区。

越来越多北京的高校选择在河北、天津两地调剂资源,河北将迎来京津两地的优质教育资源。

此外,在就业方面,三地已经实现大学生就业信息共享。正在建立人力资源服务的标准,下一步将互设劳动就业窗口,为劳动者提供就业介绍、职业培训等帮扶工作

倾举国之力建设张家口

奥运遗产中国版达沃斯

2022年,张家口将和北京共同举办冬奥会。2017年是冬奥会筹办工作由场馆规划设计转入全面开工建设的关键一年。河北与北京经济工作会议明确,围绕打造冬奥精品工程,抓好52个项目开工建设。

张家口宁远机场改扩建工程总体规划已完成修编,计划2017年下半年开工。雪场输水二期、天然气、垃圾和污水处理等配套基础设施建设前期工作全面启动。

目前冬季两项中心和北欧中心越野滑雪场、跳台滑雪场等四个新建场馆以及云顶滑雪公园场地A、场地B两个改造场馆规划设计招标等前期工作进展顺利,明年将全面开工建设。其中云顶滑雪公园等5个竞赛场馆,赛后将成为滑雪爱好者乐园。

这些都将极大的改善当地的经济环境与宜居条件,把张家口变成“中国版达沃斯”,为中国的经济中心准备一个冬季party的场所,以代替交通并不便利的黑龙江亚布力

2017年,恭喜大家,节节高升!

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