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国家七部联合印发重量级文件,炒作燕郊房价定斩不赦!

京冀交界地区炒房团的血腥屠戮,已经严重影响国家的大政方针。

七个部委联合印发指导意见明确严控京冀交界地区房价。一个弹丸之地何以让七部委联合“出手”?

在中央通过经济层面最高级别的会议点名对炒房行为明令禁止之后,国家发展改革委等七部委,针对环京市场的炒房行为,联合印发《加强京冀交界地区规划建设管理的指导意见》,其中提出,“严控房地产开发建设,强化房地产市场管控,严控人口规模”。

政策解读:

  1. 强调统一规划:强化交界地区土地利用总体规划管控,严控增量建设用地规模、开展城镇低效用地再开发,严禁在交界地区大规模开发房地产、囤地炒地等涉及国土资源的政策被重申并强调部署。
  2. 由谁来统一规划:北三县由通州来统一规划,北三县不能打乱副中心建设一盘棋。
  3. 规划什么?:第一是规划土地,严厉打击房地产企业在交界地区囤地炒地。第二是规划土地上的房子:严禁环首都围城式发展。第三是控制土地上的人,环京户口要严控。

都把国家逼到这个地步了,如果谁还敢顶风违纪,炒作房价,抬高房价。国家一定是定斩不赦

《加强京冀交界地区规划建设管理的指导意见》政策全文
日前,国家发展改革委、工业和信息化部、国土资源部、环境保护部、住房和城乡建设部、水利部、国家林业局七部门联合制定发出《关于加强京冀交界地区规划建设管理的指导意见》,要求按统一规划、统一政策、统一管控的原则,统筹北京市和河北省毗邻区域规划建设管理,有序疏解北京非首都功能,推动京津冀协同发展。其中,全面划定永久基本农田并实行特殊保护,强化交界地区土地利用总体规划管控,严控增量建设用地规模、开展城镇低效用地再开发,严禁在交界地区大规模开发房地产、囤地炒地等涉及国土资源的政策被重申并强调部署。
意见从强化协作、加强规划、保护生态、严格管控等方面提出16条措施。
意见要求,北京市、河北省会同有关部门加强协调配合,统筹做好北京市通州区与河北省廊坊市三河、大厂、香河三县(市)约2000平方公里区域,北京市大兴区与河北省廊坊市广阳区、固安县、永清县、涿州市约3000平方公里区域的规划建设管理工作。要坚持“一盘棋”谋划,打破“一亩三分地”思维定式,建立跨区域规划建设管控新机制,更加突出绿色、宜居、人文、智慧发展,框定总量、严控增量、盘活存量、优化结构,严控新增和扩大各类开发区和城市新区,严防房地产过度开发,科学确定各县市区人口规模和城镇开发边界。
就加强规划管理,意见提出,创新规划管理体制,三河、大厂、香河、广阳、固安、永清和涿州等有关县(市、区)的总体规划及土地、城乡、环保等规划由河北省政府统筹编制,并加强与北京城市副中心、北京新机场临空经济区规划衔接,探索建立由京冀两省市政府和相关部门参加的交界地区规划联合审查机制;严格控制城镇开发强度,划定河湖保护线、绿地系统线、基础设施建设控制线、历史文化保护线、永久基本农田和生态保护红线,明确城镇建设区、工业区、农村居民点等开发边界,防止城镇“摊大饼”式扩张,严禁环首都围城式发展。
就大力保护生态环境,意见要求,全面划定永久基本农田并实行特殊保护,严格落实土地利用总体规划确定的永久基本农田保护任务,推动零星耕地整合归并、提质改造;加强和完善对永久基本农田管控性、建设性和激励约束性保护政策,严格落实永久基本农田保护责任,强化全面监测监管。建设环首都生态保护绿带,防止环首都城镇连绵发展,建设成片森林,恢复连片湿地,为首都戴上“绿色项链”。拓展城乡绿色生态空间,改变城市建设中过分追求高强度开发、高密度建设、大面积硬化的状况,推进自然渗透、自然积存、自然净化的海绵城市建设。同时,完善跨区域生态环保联防联治机制。
在严格管控措施方面,意见明确,推进土地集约节约利用,强化交界地区土地利用总体规划、年度计划和城乡规划管控,健全国土空间用途管制制度,严控增量建设用地规模;统筹国土开发、保护和综合整治,规范推进城乡建设用地增减挂钩;鼓励盘活用地存量,开展城镇低效用地再开发;加大闲置土地处置力度,利用高新技术手段加强动态监测与监管。严控房地产开发建设,依据城乡规划确定的人口及用地规模,严控房地产开发总量;坚决摒弃以房地产开发为主的发展方式,严禁在交界地区大规模开发房地产,严格控制高档住宅开发以及在城镇、铁路公路干线和主要街道、滨水地区及城市边界地带建设高层住宅;强化房地产项目的规划审批,合理确定住房供地数量、布局和时序,增加住房供需矛盾紧张区域的中小户型商品住房供应套数;交界地区县(市、区)及重点乡镇居住用地容积率原则上不超过2.0。加强交界地区房地产开发全过程联动监管,严厉打击房地产企业在交界地区囤地炒地。
意见还就产业准入、人口规模、公共服务设施和建设保障水平等作出统筹安排,以促进京冀交界地区融合发展、社会和谐稳定。
很快,河北房地产32起违法案件房地产开发商被点名通报,名单点如下

一、河北廊坊中房房地产股份有限公司违反规划审批内容建设案

二、廊坊市侨治房地产开发有限公司违反规划审批内容建设案

三、张家口融侨房地产开发有限公司违反规划审批内容建设案

四、沧州市鑫新房地产开发有限公司违反规划审批内容建设案

五、廊坊市圣斌房地产开发有限公司未取得建设工程规划许可证违法建设案

六、张家口龙兴和顺房地产开发有限公司未取得建设工程规划许可证违法建设案

七、河北农业大学教学试验场未取得建设工程规划许可证违法建设案

八、沧州中自机械科技有限公司未取得建设工程规划许可证违法建设案

九、衡水康弘房地产开发有限公司未取得建设工程规划许可证违法建设案

十、河北盛东房地产开发有限公司未取得建设工程规划许可证违法建设案

十一、定州景奥商贸有限公司未取得建设工程规划许可证违法建设案

十二、辛集市顺城房地产开发有限公司未取得建设工程规划许可证违法建设案

十三、邯郸市华达房地产有限公司未取得建设工程规划许可证违法建设案

十四、唐山富天房地产开发有限公司未取得施工许可证擅自开工建设案

十五、保定市东大日化有限公司未取得施工许可证擅自开工建设案

十六、保定学院未取得施工许可证擅自开工建设案

十七、廊坊市鸿坤房地产开发有限公司未取得施工许可证擅自开工建设案

十八、衡水九派房地产开发有限公司未取得施工许可证擅自开工建设案

十九、河北陶照房地产开发有限公司违法预售商品房案

二十、永昌地产集团有限公司张家口维多利亚广场分公司违法预售商品房案

二十一、河北强涛房地产开发有限公司违法预售商品房案

二十二、廊坊怡祥房地产开发有限公司违法预售商品房案

二十三、邯郸市银泰房地产开发有限公司违法预售商品房案

二十四、北京鸿坤房地产经纪有限公司违法销售商品房案

二十五、河北宏宇房地产开发集团有限公司未组织竣工验收擅自投入使用案

二十六、南通启益建设集团有限公司未采取防止扬尘措施案

二十七、湖南省第六工程有限公司违规送检样品案

二十八、北方燕盛工程技术有限公司北京分公司未取得建筑施工资质承揽工程案

二十九、河北科蓝环保科技有限公司未按要求变更资质证书案

三十、秦皇岛正源房地产评估有限责任公司违规评估案

三十一、张家口市第一建筑工程有限公司未按照工程图纸和施工技术标准施工案

三十二、福建环宇建筑集团有限公司未按图纸施工案

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